客服热线:400 018 0025
  • 明良APP
    • 明良海外二维码
      扫码下载
      明良海外
      置业APP
  • 公众号
    • 明良海外公众号
      扫码关注
      明良海外
      公众号
  • 小程序
    • 明良海外小程序
      扫码使用
      明良海外
      小程序

全国热线400-018-0025

国际热线:0086-21-61300865

×
房产
马来西亚
泰国
柬埔寨
美国
英国
迪拜
希腊
菲律宾
日本
新加坡
第二家园
海外考察
考察团
展会活动
自由行
新闻
海外资讯
购房指南
移民留学
我们
公司简介
企业文化
发展历程
公司荣誉
联系我们
公司动态
新闻 NEWS

新闻

NEWS

是什么让泰国房产成为投资客的“避风港”

发表时间: 2016/12/15 14:14:08浏览次数: 来源:www.mlnglobal.com

据《金融时报》报道,全球投资商的最新年报显示,中国外汇监管机构很难阻止个人财富借道海外投资业流出海外,中国面临的资本外流压力并没有减少。中国国家外汇管理局(SAFE)今年试图关闭让人们将大额资金转移海外的渠道,包括使用中国外汇在海外投资大量房产。

面对经济放缓、股市波动和人民币不断贬值,在中国的企业和个人日益寻求将财富转移出境。自去年8月份人民币贬值以来,海外房产投资成为流行的持有个人财富的“避风港”。

一旦客户使用人民币购买房产,他们就可以用房产作为抵押,申请美元计价的贷款。他们也可以把这些产品套现为外币。尽管国内采取很多防止资本外流的措施,但是依然阻止不了中国客户到海外买房投资的热潮。

在人民币贬值、内地股市大跌等多重因素的作用下,中国客户发现,赴东南亚买房一直以来成为向境外转移资产的新途径。国内的一些高净值者,特别是民营企业家们,现在已经越来越意识到,资产的保全或许是比资产增值更需要仔细考虑的问题。他们开始将目光投向了投资回报率高的海外房产,摸索着如何运用海外投资这一工具,来为自己的企业和家庭编织一张牢固的安全网。相对于大陆的投资者来说,泰国成为了他们配置资产的首选。

 

经过多年的发展,泰国房产与旅游的口碑享誉全球,使其成为目前受欢迎合法又安全的境外投资资产转移配置方式。除了历史和区域地理的优势外,低首付高收益,保障全面、人文环境、永久产权。

 

很多投资者都知道,在配置资产的时候,不能把鸡蛋放在同一个篮子里,而且选择篮子的时候,尽可能地选择牢固的;而在当下,一边是需要应对的人民币波动增大的压力,另一边是养老、孩子教育金、生病等生活重担,其实泰国买房就是众多篮子里可以有的选择之一。

根据“中国对泰国的采购意向指数”显示,中国买家在泰国购买房产的欲望甚至超过了其他较大的国家。在过去的一年中,泰国指数飙升了180%。相比之下,五个最受欢迎的国家(美国,澳大利亚,英国,加拿大,新西兰)在2015年二季度只上升了37%。

泰国最热门的投资目的地是芭堤雅、普吉岛、曼谷。预计泰国将在未来的十年里大大地受益于中国国际地产的投资热潮,它可以很容易地取代其他目前更受中国买家欢迎的国家。

 

泰国某房地产董事总经理在早期接受南国早报及台湾TVBS新闻专题采访《泰国房地产投资理由及未来趋势》时强调,近年来包括泰国在内的东南亚各国房地产蓬勃发展,目前泰国房地产市场以高速增长趋势发展,从过去10年的统计数字来看,泰国中心地区的公寓价格平均每年涨幅在10%左右,相对来说房地产泡沫比较小。目前,泰国政府正在鼓励地产商将泰国打造成退休生活的理想之地,希望在2020年之前,能够吸引到近百万外国退休人士。

 

泰国是世界上著名的旅游目的地之一,吸引了东西方各国的游客。旅游业在泰国国家旅游局的大力推动下,成为泰国主要的经济收入来源,泰国也随之成为很多华人理想的度假胜地。一些先知先觉者更是“春江水暖鸭先知”,到泰国买房置业,享受这里优美的自然环境及和谐的人文环境。

泰国外交部早在2006年就推出了“养老签证”,50岁或以上的外国人可轻易获得长期居留养老签证。再加上世界一流的医疗设施以及优质的服务,令泰国成为越来越热门的退休目的地。同时也可以常年居住,或者是作为避寒的选择。与马来西亚第二家园计划要求资金冻结不同,为了办理泰国养老签证而存入泰国账户的资金可以随时取用;自实行养老签证后,泰国房地产市场稳步回升,泰国房产的价格也在逐年上涨。

中国投资者的投资首选主要为曼谷、普吉岛、芭提雅,之所以对这些城市的房地产有兴趣,大多数是对一种生活方式的投资。度假型住宅,既能增值,又能为业主带来丰厚的租金回报,是非常好的投资。

目前泰国政府正在大力修建交通基础设施,随着经济发展,投资者的增多,会带动房地产经济稳步增长。数据显示,在泰国购房的客户主要来自北京、上海、江苏、浙江、广东、香港、新加坡等城市,他们认为泰国房价仍比他亚洲主要城市便宜,生活配套设施齐全,国际化程度高;购房面积即为使用面积,无公摊面积费,过户手续简便;交易灵活可随时转售或转租,投资回报率较高等是吸引他们来投资泰国房地产的主要因素。

永久产权、房价涨势可观、轻松办理养老签证、优越的地理位置、便利的交通、低廉的生活成本和高质量的医疗服务,让泰国房产投资越来越受关注。全球资产配置逐渐成为中国高净值人群的关注热点,中国人海外资产配置仍以房产为主。放眼众多国家,对于国人而言,泰国无疑是房产投资高性价比的理想国家。

点击下图,查看泰国优质房产项目。


全国统一咨询热线:400-018-0025

 

关于我们 | 联系我们 | 法律声明 | 海外房产 | 马来西亚房产 | 泰国房产 | 承诺函

版权所有-上海明桤因私出入境服务有限公司-备案号:沪ICP备17021393号-1