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中国房产和马来西亚房产有哪些区别

发表时间: 2018/6/27 13:38:58浏览次数: 来源:www.mlnglobal.com


要说中国人最爱投资哪国房产,马来房产名列前茅。在中国房价非理性猛涨,令人望而却步的今天,马来西亚的房产销售走势却是一路飙红。在2016-2017年,马来西亚房产市场更是成为全球最热的十大房产市场之一。当马来房产PK中国房产时,可不单单是永久产权和70年产权的差距那么简单!

1、贷款利率马来西亚房产贷款利率在4%左右浮动,而国内则在5%-6%左右浮动。

2、住宅地契马来西亚的房产大多数为永久产权,其他一小部分为99年产权,且无遗产税,世代相传;而反观国内,众所周知,我国的产权只有70年,地契不归居民所有。

3、租金回报 和国内2%左右的租金回报率相比,马来西亚高达5%-7%的回报率显得相当可观。

4、房屋面积马来西亚定义的房屋面积是套内面积,而国内则是建筑面积,两者得房率相差不止毫厘。

5、配套车位,在马来西亚买房,开发商会免费赠送至少一个停车位,这对在国内需要自行购买车位,并且买一个车位堪比房价的国内置业人群来说,无疑是一大诱惑。

6、贷款,在马来西亚,外国买家最高可获得房产价格80%贷款;而在国内,二套房首付不低于60%的规定叫投资者望而却步,更让确实有实际需求的买家叫苦不迭。

7、房屋类型,马来西亚的房产均为精装,而国内出售的楼盘绝大部分为毛坯房,真正入住还需要一大笔装修费以及漫长的等待。

8、二手房,马来西亚的二手房市场较活跃,具有较高的投资价值,而国内的二手房市场相对不活跃,大部分居民热衷购买新房。

9、投资类型,外国买家在大马置业,可购买至100万马币以上的物业,而国内只能购买商品房。

10、购买数量,在大马,外籍置业者没有限制购买住宅套数,国内已实行“限购令”。

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