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90后小伙去国外修摩托车,3年后净赚100万名下2套房

发表时间: 2018/9/26 15:39:42浏览次数: 来源:www.mlnglobal.com

三年前,在朋友的介绍下,我放弃国内朝九晚五的工作,选择去柬埔寨创业。说服了家里人之后,我便拖着一个行李箱,怀着一颗渴望成功的心,只身开启了在异国的奋斗之旅。


而今3年过去了,我从一个名不见经传的摩托车修理工人,慢慢蜕变成为一个摩托车零售维修店店主,不仅在金边买了2套大房子,目前卡里还有100多万的存款。想想以前在国内总是囊中羞涩的苦日子,这一切转变得太快!太令人意外了!


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今天,我就以自己的亲身经历为例,和大家说说柬埔寨的生活环境以及投资环境,同时,也让那些有海外投资置业打算的朋友们了解日益发展的柬埔寨市场有哪些利好,来这里赚钱,真可谓“商机无限”呢!


  初识柬埔寨  


刚到柬埔寨的时候,我在金边一家摩托车厂上班,平时负责摩托车维修护理工作。因为先前在国内也是干这一行,积累了几年的经验,因此就算换了环境,做起事情来也得心应手。


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自行车、摩托车在当地是最主要的交通工具之一,买车的人多,修车行业的收益自然不在话下。加上我又是个有经验的“中国修车师傅”,一些客户甚至点名要我为他们修车选车,渐渐地,我结识了许多朋友。


柬埔寨全年都温暖如春,有时我会早起和朋友们去路边摊吃碗柬式粿条。柬埔寨人习惯以一碗粿条作为早起的第一餐,清淡鲜美的汤底搭配小食,特别开胃!


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由于土地肥沃,日超又充足,柬埔寨的农作物和水产都很丰富,刚到这里的时候,我看什么都特新鲜,尤其是路边卖生鲜的小摊贩,常常放着很多我不认识的产品,而且一些在国内卖的很贵的水果,在这里往往都是低价售卖。有时候花5美金买到的水果够我吃一个星期还有余!


这样优哉游哉地过了差不多2个月,当我慢慢习惯了当地的生活节奏,对柬埔寨人的消费习惯也有了更深的理解之后,我开始着手搭建自己的创业平台。


  在国外卖摩托  


我曾分析过在柬埔寨做摩托车生意的三大优势。


第一,柬埔寨人用摩托已经习惯了。摩托车销售、维修、二手买卖、翻新、配件等都大有市场。


第二,摩托车在柬埔寨目前还是刚需。金边本地人几乎家家有摩托车,无论是上班、载客、搬东西都需要,短期内不会过时。


第三,柬埔寨近几年正处于黄金发展期,从2009到现在,每年基本上都能保持7%GDP的发展。而柬埔寨的人口平均年龄不到30岁,巨大的人口红利无疑有利于摩托车产业的发展。


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有了大概的思路之后,后期的执行就容易得多。我在金边靠近市区的地方盘下一间店面,又在柬埔寨好友的帮助下聘请了几位店员和修车技师,等到开店那天横幅一贴,几十辆崭新的摩托车并排摆放在店门口,那气势,着实吸引了不少人的围观。


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我的店不仅卖摩托,还提供护理、维修、回收等一系列服务,因为有着“中国修车师傅”这一荣誉头衔,店内生意一直很好,许多柬埔寨客户都是慕名前来,觉得体验很好,又介绍更多的亲友前来。就这样,不知不觉中,财富也源源不断进账。


  房地产行业蒸蒸日上  


摩托车生意火爆的同时,一些好友推荐我尝试投资理财,他们中有不少人之前在柬埔寨买房随着近几年房价翻倍,他们的资产也翻了好几倍!


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近年来金边发展很快,市区有很多高楼和现代化设施。外国人也越来越多,大量的中国人、泰国人、美国人和欧洲人住在这里,催生出金边稳定的住房需求,为房地产业发展提供直接的推动力。


我认识的一个浙江大姐,早年在金边买了三套房,现在两套租给外国人,每月光收租金就将近一万美金。在好友们的帮助下,我一年内火速买好两套房,都在金边比较繁华的区域,买完没过多久,房价又涨了不少。


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在柬埔寨,外国人可以持有二楼以上的物业,还是永久产权,不存在70年、50年的说法,也没有奢侈税。另外柬埔寨是用美金交易的国家,房子的价格也是以美金为单位,交易也是美金。


有时候,我觉得金边就像以前的北上广,未来有着无限的发展潜力,但投资者如果想要分得一杯羹,一定要提前进入这个市场抢占红利。


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据柬埔寨国土规划和建设部的报告显示,截至2017年,柬埔寨全国共有3052个建设项目在建,建筑总面积约1000万平方米,投资总额突破64亿美金。未来,相信金边房地产还有很大的升值空间,有海外置业需求的朋友们,千万别错过这里哦!


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