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李嘉诚的这句话到底有多“值钱”

发表时间: 2018/10/19 16:03:29浏览次数: 来源:www.mlnglobal.com


香港首富李嘉诚有一句名言,被海内外投资者奉为金科玉律——决定房地产价值的因素,第一是地段,第二是地段,第三还是地段。


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话很简短,也很容易理解,但是,对投资者来说,最想了解的应该是:什么样的地段才算好地段呢?


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地段这个词可大可小,如果想全方位评估一套房产的价值和增值空间,不妨多花点心思,由整体到局部仔细考量,也就是说从国家到城市再到区域逐步评分,判定房产的地段优劣。


  国家  


什么样的国家适合投资房产?首先,国家发展一定要稳定,政治稳定经济繁荣的大环境至关重要,有了这个大前提才能有广阔的房产投资市场,未来发展前景也是一个重要的参考因素,一个国家的综合竞争力决定了房产市场的潜力。


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  城市  


城市的话,当然首选国际一线城市,因为这样的城市不论是人口红利还是经济优势都位居前列,有着无可替代的地位,但是一线城市的房价有多高自然不必说,不过擦亮眼睛就不难发现还有一些一线城市的房价还处于低洼期。


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  区域  


最后细分到区域,商业区的房产自然最有竞争优势,当然价格肯定也在前列,这个时候就要留意政府政策,准确捕捉哪个区域将有政策引导支持快速发展,在发展初期“先下手为强”,坐等房价涨起。


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在国内经济增长放缓、人民币贬值压力越来越大、资产配置荒等因素的驱使下,国内的中产阶级和高净值人群的抗风险资产配置有必要进行优化升级。


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