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曼谷哪些地段升值最快 最适合投资

发表时间: 2018/1/23 13:40:37浏览次数: 来源:www.mlnglobal.com

李嘉诚有句名言,被投资者奉为金科玉律:决定房地产价值的因素,第一是地段,第二是地段,第三还是地段。好的地段是房地产保值增值的保障。那么曼谷的哪些地段升值最快,最适合投资呢?


2017年泰国房地产价值评估及研究中心公布了曼谷土地价格升值最快的地段排名,其中排名前十的地段包括:

第一名:Sukumvit 21-每平方哇140万泰铢,1年升值27.3%;
第二名:Ratchadaphisek-The Mall-每平方哇30万泰铢,1年升值25.0%;
第三名:Sukumvit 71-每平方哇35万泰铢,1年升值16.7%;
第四名:Rama 2路Samae Dam-每平方哇45万泰铢,1年升值12.5%;
第五名:Asok-Din Daeng-每平方哇45万泰铢,1年升值12.5%;
第六名:New Pechburi-每平方哇45万泰铢,1年升值12.5%;
第七名:Krung Thon Buri-路每平方哇60万泰铢,1年升值9.1%;
第八名:Samrong-Sukumvit 107-每平方哇25万泰铢,1年升值8.7%;
第九名:Ratchadaphisek-Huai Khwang-每平方哇65万泰铢,1年升值8.3%;
第十名:Charoen Krung-路1巷每平方哇65万泰铢,1年升值8.3%。
(注:1平方哇=4平方米 、1泰铢=0.205人民币)

曼谷各个区域整体房价平均增长速度为13.09%。而素坤逸(Sukumvit)地区以每年27.3%的增长速度占据排名榜的第一名。


曼谷的素坤逸区,地位相当于香港的中环,上海的陆家嘴、外滩。这里是曼谷经济最繁荣的区域,是曼谷唯一的整条BTS线路和主干道完全重合的交通干线,有着最优质的配套资源,曼谷最好的购物中心、国际学校、私立医院、城市公园、奢华酒店都集中于此。
随着素坤逸片区的发展,曼谷中央商务区也逐渐由老牌的是隆区向素坤逸区偏移。因此,素坤逸片区的地价升值愈发迅猛,为目前泰国国内及外国房地产投资客最为青睐的片区,也是曼谷房地产市场最活跃的地方和泰国房产商的侧重点。

近年来,素坤逸主线上的土地已基本开发殆尽,这里的公寓供不应求,拥有极高的租金和极低的空置率。

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