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在购买泰国房产时需要交哪些税费

发表时间: 2017/11/8 14:11:46浏览次数: 来源:www.mlnglobal.com

因为在泰国并没有“房产税”,所以购买的泰国房产,只需要在过户的时候缴纳相关的几种过户税费(过户费、特种商业税、印花税、个人所得税)即可。下面明良海外小编就为您具体介绍在泰国购买公寓需要交哪些税费。

在泰国房产过户时所需要缴纳的主要税费如下:

1.印花税:0.5%,

2.个人所得税:根据房产及持有人的情况而定,(一般由卖方支付)

3.过户费:2%(房产总价),买卖双方各承担一半。

4.特种商业税:3.3%,(卖方支付,持有超过5年免征)

一般情况下泰国购房公寓其他费用:

1.偿债基金 Sinking Funds: 350泰铢/平米(一次性费用)

2.物业管理费:10 - 50泰铢/平米/月

在泰国买房,买家一般需承担总计1.5%的过户税费。

符合以下情况的,特种商业税可以减免:

1.业主的户口落在房产上超过1年的可以减免特种商业税。

2.但是其他税费可能会有所增加,所以综上所述,在泰国购买房产最终的税费大概在房产总价的4%左右。

    您购买物业后,在泰国不存在每年应付的房产税。购买后您唯一需要支付的额外费用是物业费,用以大厦和您所用设施(例如水、电)的保养。

税费以物业的估值为基础按以上比例计算,而估值通常稍低于支付的购房价格。税费直至物业正式登记时才需支付,这往往发生在物业交收后的3-6个月左右。

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