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公司动态

金地峯汇 (Gramercy)

项目名称:
金地峯汇
价格:
13.5万元/㎡起
所在地区:
纽约
户型:
57—302㎡
楼盘类型:
豪华公寓
层数:
12-18
项目地址:
美国纽约曼哈顿东22街121号,10010
产权:
永久产权
交房日期:
2018年10月
开发商:
金地集团/托尔兄弟
点击咨询
    • 装修规格:精装交付
    • 建筑规模:两栋楼,北楼18层,南楼12层
    • 单元总数:140套公寓,67套精心设计的户型单元
    • 户型面积:57-302平米(一居二居三居)
    • 物业管理公司:Centre, Toll Brothers的下属物业管理公司
    • 物业管理费:205人民币/平米/月
    • 停车位数量:25
    • 投资回报率:租金回报率3-4%
    • 最低首付:10%

楼盘概述

金地峯汇位于纽约曼哈顿格莱梅西和熨斗区交叉处,户型独居特色,从单间到五居室公寓任您选择,设计充分体现当代美学理念,由享誉全球的OMA大都会建筑事务所匠心打造,并拥有全套豪华配套设施。

金地峯汇两栋楼,分别是12层和18层;140套公寓,67套精心设计的户型单元。

比起曼哈顿的很多摩天楼建筑,这座公寓致力于为居民提供两种不同的生活维度,国际大都市的繁华精彩以及大隐于市的宁静私密。


项目配套

项目的配套非常全面,有24小时门房、室内恒温游泳池、健身中心、休闲室、宴客厅、影视厅、儿童游戏室、中庭花园、花园露台、屋顶露台、户外烧烤、全自动地下车库、自行车存储间等。其中24小时门房是曼哈顿高端楼盘的象征,全年全天24小时安保,闲杂人等不能进入,保证了住户的安全。另外还可以帮住居民收发快递包裹、干洗衣物等等服务。

我们项目采用了酒店式物业管理,是纽约高档物业的一种优质管理和服务形式,提供24小时专业细致的人性化、个性化服务。我们项目有住在楼里的物业修理管家,一旦有紧急情况,比如您人不在家,需要下雨关窗;或是水管漏水、马桶出现问题等等,都可以联系物业管家来帮忙。让您居住在此,舒适安全、安心舒心。

索取资料

周边交通

这里交通非常便利,地铁公车都很发达。步行圈内有10条地铁线,和10多条公交线路, 轻松到达曼哈顿各个城区。10分钟即可抵达纽约中城和华尔街两大金融区。


购物中心

纽约第五大道仅一街之隔,享受全球各类品牌购物巅峰体验,除此之外,大型超市和小型便利店也在步行范围内。

步行5分钟内就有3家超市,其中的Eataly,是全纽约最大的意大利精品超市和美食广场,提供100%意大利进口食材和原汁原味的意大利佳肴;人流络绎不绝,还有很多慕名而来的游客。步行10分钟内有三家Trader Joe's和一家Whole Foods有机超市。特别推荐 Trader Joe's,物美价廉的有机超市,性价比高到破表,员工服务态度特别好,超市干净整洁,气氛轻松休闲,食材新鲜天然,商品超级好吃、优质又独特,而是负担得起的价位,稳稳获得消费者评选全美最佳超市的殊荣,广受好评。


全国统一咨询热线:400-606-5339

教育优势

项目位于纽约市最好的小学区第二学区, 並有多所优质私校在步行范围内。大楼旁边的School of the Future 是苹果公司和比尔-盖茨基金会赞助的纽约公立中学(6~12年级), 为美国的示范学校。5分钟步行圈内有两大知名大学Baruch College 柏鲁克学院和School of Visual Arts视觉艺术学院, 10分钟可达各大名校,包括New York University纽约大学, The New School University新学院联盟等 30分钟达美东名校茱莉亚音乐学院,40分钟达纽约长春藤高校哥伦比亚大学。


医疗优势

Tisch医院、 纽约Pres医院、纽约大学医疗中心、糖尿病医院、贝尔维尤医疗中心


休闲娱乐

中央公园、格莱姆西公园、麦迪逊公园


区位优势

步行15分钟 帝国大厦

骑车10分钟 时报广场

骑车10分钟 洛克菲勒中心

骑车10分钟 曼哈顿唐人街

开车12分钟 华尔街

开车8分钟 中央公园

我们项目位于曼哈顿的中心地带,熨斗区和格拉梅西区的交汇处,属于老牌的白人高尚社区,安全方便,交通便利。美国的罗斯福总统、默多克、影星茱莉雅罗勃兹和乌玛舒曼、克林顿女儿都在这边住过。周边有完善的配套设施,5分钟步行范围内有丰富的餐饮零售,学校、公园,星级酒店、博务馆和艺术画廊等。这里还是新兴时尚的商住混合区,这里有不少世界500强公司,重要的商业、金融、保险机构都有,其中包括IBM, 美国银行,安永、瑞银等等。还有蒂凡尼珠宝公司、雅诗兰黛公司、大都会人寿保险公司等。 此外,这里还是高新科技公司的聚集地,被称为纽约的硅巷,跟加州的硅谷相对。。我们项目附近就有麦迪逊广场等几个公园,有美丽的绿化,还有丰富的文娱活动,展览、户外音乐会等等,既适合居家生活又非常热闹有活力。这里依旧保留了厚重的文艺和历史气息,附近有众多高校和医院,除了“老纽约”人外,很多在周边工作的高薪人士、医生和学生也在此定居。


项目卖点  

☆ 纽约曼哈顿市中心,全球的焦点,富人的置业终极梦想

☆ 美国是现在唯一的超级大国,其国力强盛稳定,发展前途是全球最好的, 是资产配置的首选。

☆ 这个社区的居民素质很好,教育程度很高,44%持有大学学位,39%持有硕士以上学位,就是大学以上学历有83%以上。另外,73%的白人,15%的亚裔,7%的拉美裔;是曼哈顿白人和亚裔比例较高的。

☆ 项目位置非常优越:位于曼哈顿的中心地带,老牌的高尚社区。罗斯福总统、默多克、影星茱莉雅罗勃兹和乌玛舒曼、克林顿女儿都在这边住过。我们项目在熨斗区和Gramercy区的交汇处,这里是新兴时尚的商住混合区,很多金融和媒体广告企业在这里。这里还是美国第二大科技园区,纽约硅巷Silicon Alley。附近就有麦迪逊广场公园,有美丽的绿色园景,还有丰富的文娱活动,展览、户外音乐会等等,既适合居家生活又非常热闹有活力。

☆ 顶级开发商背书(金地集团,托尔兄弟)

☆ 顶级设计建筑师打造

☆ 美元资产,可贷款

☆ 美国拥有优质的教育体制和顶尖的学校,既能让孩子接受最好的教育,又不会让孩子像国内的压力这么大。

☆ 市场高度成熟发达,法律健全,对投资房地产的外国人保护周全

☆ 房地产市场成熟,买卖活跃,即可选择资产长期持有、出租,也可以转手变现,灵活度高

☆ 纽约房产非常保值,因为这里的地产市场特别稳定。纽约房产增值主要靠资产增值,出租的回报率比国内高,一般2%-3%左右。纽约具有独特的“全球号召力”,从世界各地来的买家和人群陆续不断地涌入纽约,刚需一直存在。纽约市人口是全美第一,远远超过排名第二第三的休斯顿和洛杉矶,过去五年人口净增25万余人。这种净流入人口的增长保证了纽约租赁市场的火热。目前纽约曼哈顿租房空房率在1.6%左右,租房收益稳定。 

☆ 总共有67套精心设计的户型单元选择

☆ 可贷款

☆ 项目配套设施齐全(中庭花园、24小时安保、健身中心、儿童游戏室、多功能室、屋顶露台)

☆ 顶级家居和设计(厨房设计豪华实用,以石英、不锈钢及抛光铬打造出富有格调的烹饪空间,全套厨房电器,包括冰箱、酒柜、煤气灶台、排烟机、烤箱、微波炉及洗碗机,可伸缩的抽烟灶台顶罩,另有可存放佳酿的专属酒柜,均采用目前市面上最顶级的德国嘉格纳品牌。该品牌深受米其林专业厨师及无数名流喜爱,象征非凡的品味与地位。主卧浴室采用宽敞的罗马浴缸,配以醒目的Calacatta Paonazzo大理石墙面,在此您可尽情放松身心,享受自我空间。)


项目户型图鉴赏  


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