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菲律宾房产 菲律宾房产价格

菲律宾房产

Philippines Property

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菲律宾-马尼拉3天2晚考察团

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房产优势

菲律宾房价全球第99名 出租收益全球第6名

菲律宾房租金回报率

据房地产研究网站Global Property Guide 2018的报告显示,菲律宾在亚洲租金收益率排名第一。租金收益率高达7.53%,首都马尼拉的租金收益率更是高达8.91%。


菲律宾房价增长率

由于经济增长强劲,菲律宾马尼拉豪华公寓平均价格在2017年飙升10.46%至每平方米199,050菲律宾比索(3,825美元)。2018年是菲律宾房价上涨的第7年。

菲律宾房产多项政策齐发力 引爆菲律宾房产投资

菲律宾房产优势

1、近6年GDO增速保持在7%左右,得益于一带一路以及人口宏利,预计10年以上的黄金增长
2、人口超过一亿,平均年龄25岁以下,带来潜在刚需
3、房地产研究网站Global Property Guide 2016的报告显示,菲律宾在亚洲的租金排名前列,静态租金回报率在8%左右 ,房屋出租回本12-15年左右,若考虑10%左右的房价增幅,回本更快
4、马尼拉处于亚太地理中心,国际大都市排名前三十,属于国际一线,目前房价3万人民币左右,大大低于其他国际一线城市,保守估计1-3倍上涨
5、期房投资模式,首付低,普遍0-20%,交房前四年只需要付总价的20-30%,转手即赚,有效利用杠杆
6、房价随经济发展,每年涨幅合理8-10%,且上涨趋势确定,并非暴涨暴跌,适合中长期投资
7、货币稳健,随着经济增长菲币升值趋势
8、马尼拉CBD中央商务区及周边需求旺盛
9、将迎来基建宏利、高架、地铁、快速干道、填海娱乐区,地价房价显著上升
10、国际养老度假圣地,英语作为主要语言占据优势


菲律宾年轻化人口结构红利

当中国和西方国家面临人口老龄化问题时,人口过亿的菲律宾却拥有75 %的劳动人口,平均年龄24岁,人口密度是中国的3倍。是经济可持续发展的核心力量

目前菲律宾10大富豪中有七大富豪是福建人,华人在菲经济占支配地位

菲律宾买房计划推波助澜

菲律宾SSRVisa绿卡,定居菲律宾

1、办理时间短,5-6周即办理完毕;

2、资金要求少,只需存款2万美元,即可获得身份 ;

3、没有资金来源、语言、学历及管理经验的要求 ;

4、没有移民监要求,只要存款放在菲律宾,就可以一直保持身份 ;

5、可以在菲律宾自由出入、就学、工作及居住 ;

6、菲律宾曾长期受美国的影响,官方语言是英语,教育体制亦为美式。在菲律宾所需的生活及教育费用低于中国,在菲律宾生活或子女在菲律宾受教育,也将会是一个不错的选择;

7、可在菲购置房地产业。


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  • 明良海外置业是菲律宾本土各大房产开发商指定合作伙伴,房源充裕,房产价格透明化,看房时间“随心订”。
  • 明良海外置业下设菲律宾分公司,团队成员皆为海外华人,沟通无碍,能一站式独立服务于客户。
  • 明良海外置业拥有一支熟知菲律宾房产投资市场的精英团队,能及时准确的为客户提供最有效的投资资讯。


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