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柬埔寨房产 柬埔寨房产价格

柬埔寨房产

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购房流程

  • 缴付定金
    一旦确定购买房产需缴付定金
  • 签署协议
    10天左右,签署购房协议,付首付
  • 分期支付
    按规定程序分期支付
  • 支付余款
    项目竣工支付余款拿钥匙
  • 申请过户
    申请办理房产所有权的过户登记
  • 购房完成
    购房手续完成
柬埔寨购房费用 购房须知
  • 1、买房税收成本:4%

  • 2、房产税:

     房价总额减去25000美金后的0.1%

  • 3、租金所得税:有,可以忽略

  • 4、房屋增值税:无

  • 5、遗产税:无

  • 6、房屋面积按照建筑面计算

 

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房产优势

柬埔寨房价全球第99名 出租收益全球第6名
1.目前世界上经济增长最快的国家(GDP增速7%左右)
 
在一般人的印象中,柬埔寨可是世界上最贫穷的国家之一啊。这话没错,不过 另一方面,刚刚从战争中复苏的柬埔寨也是目前世界上经济增长最快的国家( GDP增速7%左右)。而由于其对外资异常开放的姿态,更使它成为了一块新 的投资热土。
 
2.房价地价飞涨,租金回报率高
 
据说,在过去两年的时间内,柬埔寨首都金边的房价地价飞涨。根据2013 年《全球房产指南》指出,柬埔寨金边房价及平均涨幅达到15%,而租金回报率保守预估为8%—10%。被评为“相当值得投资”的国家。
柬埔寨房产多项政策齐发力 引爆大马房产投资
3.无外汇管制,100%开放
 
柬埔寨的外汇政策100%开放,你带多少钱进来,都没人管你,你只要有那么多钱,你全带进来买也没人管你。你赚了钱,你要带出去也没人管你, 你一分钱没有跑到柬埔寨赚了几千万美金走人,走就走吧,所以它是一个绝对开放的国家。
 
4.房地产美元计价
 
柬埔寨房产是用美金交易的,这个是很多国家没有与它相比相抗衡的优势。
 
5.柬埔寨和中国的关系
 
50岁以上的国人对西哈努克亲王都是记忆犹新的,过去20年中国一直是柬埔寨最大的外来投资国,柬埔寨有80%的大型公共设施都是中国援建的,据说有70%的大型企业都是中资的,可以说中国在柬国已经渗透的非常深入。
 
柬埔寨第二家园计划推波助澜


6.永久产权 ,无遗产税

 
2010年通过《外国人持有产权法案》,开放外国人买卖不动产,只要年满18 岁,凭护照就可以自由买卖2楼以上的集合式住宅、公寓大楼. 并拥有永久居住权。并且没有遗产税。
 
7.平均年龄最年轻的国家
 
与东盟其他成员国相比,柬埔寨是一个人口红利优势明显的国家。商业部国务秘书春达拉指出,柬埔寨人口平均年龄在25岁左右,柬国拥有地区最年富力强的劳动人口。而且柬埔寨最大的特色就是政治稳定。
 
8.金边——首都,经济、政治、文化中心,全国交通枢纽
 
金边是柬埔寨唯一的经济和工业中心,也是柬埔寨地产业发展最集中的地区。 柬国房地产业最热门的地区。柬国85%投资公司和商业企业在金边。
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